理想のマンション徹底調査

 中古マンションを買う

転勤になった！

マンションを購入した時の大きな問題は、気軽に引越しできないという点です。多くの場合ローンを組んでいることと思います。もしローンの返済中に結婚や転勤などで引越しをせざるを得ない状況になった場合はどうしたらよいでしょうか。そのような場合は貸し出すか売却するかということのなると思います。もし戻ってくる予定であれば、その間だけ貸し出すことも可能です。ただしトラブルも多いので、事前の対策が必要です。

マンションを貸すメリットとデメリット

所有するマンションを貸し出すことで毎月の収入が得られます。上手くいけば利益を出す事も可能です。デメリットとしては、入居者がいるかどうか分からないという事です。入居者がいなければ当然収入はありません。不動産業はクレームの多い業界です。いろいろな面倒ごとの覚悟は必要です。人が住めば汚れや傷が付く事は避けられません。修繕費を退去時にどこまで負担してもらうかは悩ましい問題です。

分譲マンションを貸す際の注意点

ローンを返済中の場合、種類によっては貸し出すことができません。限定的に認めてもらう、またはローンの乗り換えが必要となります。貸し出すよりも売却した方がいいことがあります。せっかくの物件なので愛着もあるでしょうが、売却も含めて検討するようにしましょう。一般の賃貸マンションと分譲マンションでは勝手が違うことも多いです。管理会社を選ぶときは、分譲マンションの貸し出しに強いところを選びましょう。