理想のマンション徹底調査

 マンションを売る

リフォームの種類

リフォームは主に「増築」「改築」「改装」「修繕」に分類されます。増築は床面積を増やすことを目的とした工事です。改築は床面積はそのままで、間取りを変更する工事です。改装は内側や外側の模様替えをする工事です。修繕は建物や設備を直す工事です。マンションにとって特に重要になるのが修繕です。マンションには専有部分と共有部分があるので、共有部分をみんなで守っていく必要があるのです。

リフォームの目的

マンションをリフォームする時の動機についてみましょう。まずライフスタイルの変化によるものです。結婚、出産が大きな境になります。建物の老朽化に対応するためのリフォームも必要です。中古マンションを購入した時には、自分が住みやすいようにリフォームする必要があるかもしれません。逆にマンションを売却する時には、より高値で売れるようにリフォームすることがあります。

リフォームの制限

リフォームは法律や規約によって制限されています。まず「マンション法」があります。正式名称を「建物の区分所有等に関する法律」と言います。専有部分と共有部分について定めています。マンションの管理組合によって定められた管理規約があります。リフォームの内容の制限や、届出の義務付けなどが定められています。その他、消防法や建築基準法など、様々な法律が関係しています。